Scientia Haven
Cluster Rumah Kost Generasi Baru, 400 meter dari Kampus UI
Investasi kost terbaik di lokasi strategis.
Tentang Kami
Peluang Emas Investasi Properti di Depok – Hanya 400 Meter dari Kampus UI!
Scientia Haven merupakan hunian mahasiswa premium dengan konsep modern yang dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan mahasiswa. Sebagai investor, Anda mendapatkan:
- Lokasi strategis dengan permintaan tinggi.
- Manajemen profesional yang mengurus operasional.
- Bisnis pasif income dengan risiko minimal.
“Investasi Anda bekerja 24/7 dengan permintaan yang tidak pernah sepi!”
Exterior & Surroundings
Bangunan Modern di Lokasi Paling Dicari:
- 400 meter dari pintu UI – pintu Kukel.
- Akses jalan utama dengan visibilitas tinggi.
- Desain Scandinavia yang menarik calon penghuni.
- Lingkungan aman dengan fasilitas CCTV lengkap
“Lokasi adalah segalanya di bisnis kost – dan kami memiliki yang terbaik!”
Interior - Full Furnished
Fasilitas Premium yang Meningkatkan Nilai Sewa:
- Kamar Full Furnished: AC, water heater, kulkas, tempat tidur, meja belajar ergonomis, kamar mandi dalam setiap unit.
- WiFi high-speed untuk koneksi internet cepat dan reliable.
- Area bersama yang nyaman (dapur, ruang santai)
“Fasilitas premium = harga sewa premium = return investasi maksimal!”
Potensi Sewa
- Permintaan Tinggi: Kawasan UI termasuk supply constrained area dengan okupansi kost rata-rata >90%.
- Rental YIELD Atraktif: Potensi ROI 8-10% per tahun berkat harga sewa mulai Rp 2 juta/bulan/kamar).
- Capital Appreciation: Proyek infrastruktur (Tol, MRT) di Depok meningkatkan nilai aset jangka panjang.
Site Plan & Layout
Rukost ini dirancang dengan cermat dan perhatian terhadap detail bangunan untuk memberikan kenyamanan bagi penghuninya. Semua kamar dilengkapi dengan ventilasi untuk pencahayaan dan sirkulasi udara. Functional dan tetap estetis.
“Tata ruang cerdas yang mengoptimalkan pendapatan per meter persegi!”
Akses
ROI dan YIELD optimum karena lokasinya hanya 400m dari UI dan Politeknik Negeri Jakarta
Dikelola Estate Management
Pengelolaan oleh Estate Management Expert (pemeliharaan, seleksi penyewa, occupancy hunian terjamin).
- Manajemen Profesional – Tim khusus handling operasional harian.
- Proses pendaftaran, pembayaran dan perawatan fasilitas dilakukan secara sistematis dan transparan menggunakan aplikasi.
- App-Based System – Laporan keuangan, pembayaran digital & monitoring real-time.
“Investasi properti dengan return tinggi dan risiko rendah di Depok!”
Spesifikasi Premium
▌ STRUKTUR BANGUNAN;
- Kerangka Beton Bertulang – Sesuai standard.
- Dinding Hebel – Ketebalan 10cm, kedap suara & tahan api.
- Lantai Keramik 60×60 – Granit tile premium anti slip.
- Plafon Gypsum – Tinggi 3,0m dengan rangka metal furring
▌ SISTEM MEKANIKAL & ELEKTRIKAL:
- Daya Listrik: 1.300VA/kamar.
- Air Bersih: Jet pump + tangki 5.000 liter.
- AC Split: Unit inverter 1/2 PK low watt (baru) per kamar
- Pemanas Air: Water heater 15L.
▌ FINISHING PREMIUM:
- Pintu & Jendela: Hollow frame aluminium, pintu baja.
- Kusen: Material aluminium, awet, tahan cuaca & rayap
- Kamar Mandi: Sanitary ware TOTO + shower .
- Instalasi Listrik: Kabel Standard 2,5mm dengan MCB kualitas SNI.
▌ FASILITAS BANGUNAN:
Security System:
- CCTV 24 jam resolusi.
- Access card system.
- Fingerprint gate.
IT Infrastructure:
- Fiber optic dedicated.
- WiFi mesh setiap lantai.
▌ SISTEM PENGELOLAAN;
- Aplikasi pembayaran & complaint online.
- Smart meter listrik.
“Setiap Detail Dibangun untuk Nilai Tambah & Keawetan Investasi Anda”
Tapak
Bata ringan, plaster aci / kamprot finishing cat ex. Mowilex/Dulux/Vinilex.
- Granit Tiles ex Roman60x60 cm.
- Kamar Mandi 30×25 ex Asia Tiles.Carport 30×30 ex. Asia Tiles.
- Granit Tiles 60×60 cm.
- Kamar Mandi 40×25,Carport 30×30.
- Kusen aluminium powder coating.
- Pintu baja merk Fortress.
Closet TOTO.
Keran & shower Onda.
Smart lock door pintu utama BARDI.
- Rangka atap baja ringan.
- Atap genteng beton Monier.
- Rangka hollow.
- Gypsum board 12mm ex Jayaboard/setara.
- Panasonic
- Cabling standard PLN.
- Railing expanded metal mesh.
- Fiber cement.
- Sumur pantek.
- Jetpump.
- Water torren ex Penguin.